开发商不办理房屋结算是违反相关规定的行为，购房者完全可以通过法律途径维护自己的权益。在起诉开发商之前，购房者需要准备一些必要的资料。首先，购房者需要准备购房合同及其相关附件，包括但不限于预售许可证、商品房买卖合同、房屋交付标准等。这些文件是购房者与开发商之间权益关系的法律依据，起诉开发商时需要提供给法院进行审查。其次，购房者还需要准备购房款支付凭证，包括购房款的支付记录、银行转账凭证等。这些凭证可以证明购房者已经按照合同约定履行了支付义务，而开发商未按时办理结算的行为是违约行为。此外，购房者还可以准备一些其他证据，例如购房者与开发商之间的书面沟通记录、现场照片或视频等，以证明开发商未办理结算的事实和购房者的合法权益受到侵害。需要注意的是，起诉开发商需要购房者提前咨询专业律师，律师会根据具体情况为购房者提供合理的法律建议，并协助购房者准备好相应的证据材料。同时，购房者还需要根据法院的要求，按时提交起诉状、证据清单等相关材料。总之，购房者可以通过起诉开发商的方式来维护自己的合法权益。在起诉之前，购房者需要准备购房合同、购房款支付凭证等必要的资料，并咨询专业律师获取法律建议。- AI整理生成 -