在房屋拆迁过程中，仅与房主签订协议是不合法的。根据相关规定，房屋拆迁涉及到的权益不仅仅限于房主，还包括其他权益人，如共有人、承租人等。因此，在进行房屋拆迁时，需要与所有相关权益人进行协商并签订合法的协议。房屋拆迁涉及的权益人包括但不限于户主、共有人和承租人。户主是指在房屋产权证书上登记的房屋所有人，共有人是指与户主共同享有该房屋产权的其他人，承租人是指在该房屋内租赁居住的人。在签订拆迁协议时，应当确保所有权益人的合法权益得到保障。这意味着除了与房主签订协议外，还需要与其他权益人进行充分的沟通和协商，达成一致意见，并签订合法有效的协议。如果仅与房主签订协议而忽略其他权益人的权益，将可能导致拆迁过程中的纠纷和法律风险。因此，为了确保拆迁过程的合法性和公正性，拆迁方应当与所有相关权益人进行充分的沟通和协商，并确保签订的协议能够充分保障所有权益人的合法权益。总之，房屋拆迁时，仅与房主签订协议是不合法的。根据相关规定，拆迁方应当与所有相关权益人进行充分的沟通和协商，并确保签订的协议能够充分保障所有权益人的合法权益。- AI整理生成 -