一房二卖，房屋买卖协议房产所有权归买方，但未过户给我，可以起诉原卖家退还房款吗？-买房

共1个回答

ask9511750679 丨Lv 1

根据相关规定，房屋买卖协议中约定的房产所有权归买方，但未过户给您的情况下，您可以起诉原卖家退还房款。在房屋买卖中，过户手续是确保买方合法取得房产所有权的重要环节之一。如果卖方未按约定办理过户手续，导致您无法合法享有房产所有权，您可以通过法律途径维护自己的权益。首先，您可以与卖方协商解决，要求其履行过户义务。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，请求判决卖方退还房款。在起诉过程中，您需要提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，证明您已履行购房义务。同时，您还需要提供证据证明卖方未履行过户义务，如购房合同、过户凭证等。根据法院的判断，如果确实存在卖方未过户的违约行为，法院可能判决卖方退还房款给您。需要注意的是，具体的诉讼程序和结果可能会受到当地法律和法院的具体情况影响，请您咨询专业律师获取具体建议。- AI整理生成 -

+1 2024-02-03 北京市举报