北京二手房的税费有哪些？-买房

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ask2081565234 丨Lv 1

北京二手房的税费主要包括契税和个人所得税两部分。首先，契税是购买二手房时需要缴纳的一项税费。根据相关规定，契税的计算基数是房屋交易价格或评估价格中较高的一项，税率为1%。需要注意的是，对于首次购买唯一住房的家庭，可以享受一定的优惠政策，契税税率为0.5%。其次，个人所得税是指在卖出二手房后，根据房屋增值额计算的一项税费。根据相关规定，个人所得税的计算公式为：(房屋卖出价格-购买价格-购买时的契税-购买时的个人所得税)*20%。需要注意的是，如果持有房屋不满5年，则需要缴纳个人所得税；如果持有房屋满5年以上，则个人所得税可以免除。综上所述，购买北京二手房需要缴纳契税，卖出北京二手房需要缴纳个人所得税。具体税费金额的计算，需要根据房屋交易价格、评估价格以及个人购房情况来确定。如果您有具体的购房或卖房需求，建议咨询相关专业人士，以获得更准确的信息和帮助。- AI整理生成 -

+1 2024-02-01 北京市举报