二手房交易费用的计算主要包括以下几个方面：房屋买卖合同约定的价格、契税、个人所得税、中介费、过户费、公证费和其他可能的费用。首先，根据相关规定，房屋买卖合同约定的价格是计算交易费用的基础。买卖双方在签订合同时，会约定房屋的买卖价格，这个价格是交易费用计算的起点。其次，契税是二手房交易必须缴纳的一项税费。根据相关规定，契税的计算方式是根据房屋的成交价格和契税税率来确定的。契税税率一般为1%至3%不等，具体税率根据所在地的政策而定。另外，个人所得税也是需要考虑的一项费用。根据相关规定，卖方在出售房屋时，如果房屋的持有时间超过5年，可以免征个人所得税；如果持有时间不满5年，根据房屋的成交价格和个人所得税税率来计算个人所得税。此外，中介费也是需要支付的一项费用。中介费一般是按照房屋成交价格的一定比例来计算的，具体比例可以根据市场行情和中介机构的政策而有所不同。过户费和公证费也是交易费用中的一部分。过户费是指将房屋所有权的登记过户到买方名下所需支付的费用，公证费是指对交易相关文件进行公证的费用。这两项费用的具体金额和支付方式可以根据当地的规定来确定。最后，还需要考虑其他可能的费用，如评估费、贷款手续费、验房费等。这些费用的具体金额和支付方式则需要根据实际情况来确定。综上所述，二手房交易费用的计算是根据房屋买卖合同约定的价格以及相关规定来确定的，包括契税、个人所得税、中介费、过户费、公证费和其他可能的费用。具体的费用金额和支付方式可以根据当地的政策和实际情况来确定。- AI整理生成 -