上海新政策对房价的影响尚难以确定。虽然政策为非沪籍单身人士提供了购房机会，但具体房价走势还需考虑多种因素，如市场供需关系、经济形势和政策调控等。 从长期来看，支持非沪籍单身人士购房可能有助于促进房地产市场的稳定发展，增加市场供应，满足不同群体的住房需求。同时，这也可能对市场产生一定的提振作用，但具体效果还需观察。 然而，房价的涨跌受多种因素影响，单一政策调整对房价的影响有限。政府应综合考虑市场需求、经济发展和民生保障等多方面因素，制定科学合理的房地产政策，以促进市场的健康发展。- AI整理生成 -

根据上述内容，上海市最近出台的新的住房限购政策取消了非本市户籍单身人士的"已婚"购房限制，只要在上海连续缴纳社会保险或个人所得税满5年即可在外环以外区域限购1套住房。这项政策调整为合资格的单身人士提供了在部分区域购房的机会。虽然上海外环以外区域的房源量和交易量约占全市的60%，但政策实施的第一天并未明显导致看房人数上升，只有购房咨询的人数有所增加。因此，可以初步推断上海新政策对房价的影响有限。尽管政策支持非沪籍单身人士购房，但由于限购区域仅限于外环以外地区，并且需满足连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的条件，这限制了购房人群的范围。此外，上海市连续几轮的政策优化旨在创造更好的市场环境，并为非本市户籍单身人士提供更多购房机会，预计将会促进市场稳定发展。因此，总体来看，上海新政策对房价的影响有限。尽管支持非沪籍单身人士购房，但限购区域和条件限制了购房人群范围，且政策的目的是为了促进市场稳定发展，而非推高房价。- AI整理生成 -