贷款下不来是否能申请退房取决于具体情况。在购房过程中，贷款通常是购房者的一种资金来源，如果贷款无法成功下来，购房者可能面临无法支付购房款项的困境。根据相关规定，购房者可以根据购房合同中的约定和协议，与开发商或卖方商讨解决方案。一般来说，购房者可以选择以下几种方式：1.重新协商贷款：购房者可以与贷款机构重新协商贷款条件，例如调整贷款额度、利率或还款方式等，以满足购房者的贷款需求。2.解除购房合同：如果贷款无法成功下来，并且购房者与开发商或卖方达成一致，双方可以协商解除购房合同。在解除购房合同时，可能需要支付一定的违约金或其他费用，具体金额和方式可以根据双方协商确定。3.法律救济途径：如果购房者与开发商或卖方无法就解决方案达成一致，购房者可以根据相关规定寻求法律救济。购房者可以向相关部门投诉或寻求法院的帮助，通过法律途径解决纠纷。需要注意的是，每个具体情况可能存在差异，购房者在面临贷款下不来的情况时，应及时与相关方沟通，了解自己的权益和责任，并根据实际情况选择适合的解决方式。最终的解决方案可能需要根据购房合同、相关法律法规以及当地政策等因素综合考虑。- AI整理生成 -