根据相关规定，购房者在购房后应尽快办理房产证手续，以确保自己的合法权益。如果购房者购房已有12年之久，但尚未办理房产证，需要采取一些措施解决这个问题。首先，购房者可以与开发商进行沟通，了解具体原因和解决方案。开发商指定工作人员办理合同的情况下，购房者可以要求开发商提供相关证明材料，如购房合同、付款凭证等，以证明购房者的合法购房权益。其次，购房者可以咨询专业的房产律师，寻求法律援助和建议。房产律师可以帮助购房者评估情况，分析合同条款和法律规定，并提供相应的解决方案。购房者可以根据律师的建议，采取适当的法律手段来保护自己的权益，如起诉开发商或要求办理房产证手续。此外，购房者还可以向相关政府部门投诉，要求其介入处理。购房者可以向房屋所在地的房产管理部门或住房保障部门反映情况，并要求其协助解决问题。政府部门可以对开发商进行调查，要求其履行合同义务，办理房产证手续。最后，购房者还需注意及时缴纳相关税费，如契税等。购房者应按照相关规定，向税务部门申报并缴纳相应税费，以避免因未缴纳税费而影响办理房产证手续。总之，购房者购房12年未办理房产证的情况下，可以通过与开发商沟通、寻求法律援助、向政府部门投诉等方式来解决问题。购房者应根据具体情况选择合适的解决方案，并注意及时缴纳相关税费，以确保自己的合法权益。- AI整理生成 -