卖方有银行抵押的情况下，要撤销二手房网签，需要进行以下步骤：首先，卖方应与银行协商解除抵押的事宜。卖方可以向银行提出申请，解除对房屋的抵押，需要提供相关的材料和证明，例如还款证明、解押申请书等。根据相关规定，银行会根据具体情况来决定是否同意解除抵押。其次，卖方需要与买方进行沟通，并达成一致意见。双方可以通过书面形式，签署解除网签的协议。协议中应明确双方的解约意愿，并约定解约的具体方式和时间。最后，卖方需要将解除抵押和解约协议的相关材料提交给房地产交易中心或相关部门。根据相关规定，房地产交易中心会根据卖方提供的材料，进行核实和审批。一旦审批通过，卖方和买方的二手房网签将被撤销。需要注意的是，在进行以上步骤时，建议卖方咨询专业的房产中介或律师，以确保操作的合法性和顺利性。同时，根据相关规定，卖方还需承担一定的手续费用和相关税费。总之，卖方要撤销二手房网签，需要与银行解除抵押、与买方达成解约协议，并将相关材料提交给房地产交易中心。在此过程中，建议卖方咨询专业人士，以确保操作的顺利进行。- AI整理生成 -