根据相关规定，夫妻离婚后，共同财产应当依法进行分割。在您所描述的情况下，如果楼房共同财产只有债务，您是可以卖掉楼房的。但是在卖房之前，您需要先清偿掉楼房的债务，然后将剩余的财产进行分割。关于分割的具体比例，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻离婚时，共同财产的分割应当根据婚姻期间各方的贡献、财产来源、财产性质等因素进行公平合理的划分。因此，具体分割比例会根据您和配偶的具体情况而定，无法一概而论。至于您配偶是否能还您欠的债务，这取决于您们之间的协商和约定，以及法院的裁决。如果您们能够就债务的清偿达成一致，那么您的配偶可以还您欠的债。如果无法达成一致，您可以向法院提起诉讼，法院会根据相关法律规定进行判决。总之，在二婚离婚情况下，您可以卖掉楼房共同财产，但需要先清偿债务，然后根据具体情况进行公平合理的财产分割。至于债务的清偿，需要根据您们之间的协商或法院的判决来确定。- AI整理生成 -