两部门应加强对房产企业融资的监管，确保贷款用于合规的房地产项目，并定期对贷款使用情况进行检查，防止资金违规流入非经营用途。同时，应注重风险控制，对开发商的资质和项目风险进行充分评估，确保贷款安全。此外，应完善相关政策，明确经营性物业贷款的发放条件和标准，避免出现市场乱象。最后，应加强与银行的沟通协作，共同推动房地产市场的健康发展。通过这些措施，两部门可以有效管理经营性物业贷款，防范风险，促进房地产市场的稳定发展。- AI整理生成 -

中国人民银行与金融监管总局办公厅联合发出的通知旨在加强对房地产开发商的融资支持，其中包括鼓励银行为达标的房产企业提供经营性物业作为抵押的贷款。为了做好经营性物业贷款管理，两部门可以采取以下措施：首先，建立严格的审查机制。银行在发放经营性物业贷款时，应对房产企业进行全面的风险评估，包括其经营状况、市场前景以及物业质量等方面。只有符合一定标准的高质量房地产开发企业才能享受这种贷款支持。其次，加强监管和风险防范。两部门可以建立监管机制，定期审查房地产开发企业的经营情况，确保贷款资金被合理使用。同时，加强风险管理，对可能出现的风险进行预警和防范，避免大规模违约的风险。第三，加强信息共享和合作。中国人民银行和金融监管总局办公厅可以建立信息共享平台，及时了解房地产开发企业的融资情况和贷款使用情况，实现信息的互通互联。此外，两部门还可以与其他相关部门合作，共同监管房地产市场，确保融资管理的有效性和稳定性。综上所述，两部门在房产企业的融资未来趋势中，应加强经营性物业贷款的管理。通过建立严格的审查机制、加强监管和风险防范以及加强信息共享和合作，可以有效控制风险，确保经营性物业贷款的有效使用，进一步稳定房地产市场。- AI整理生成 -