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  • 二手房卖房逾期3个月未迁户口，可否起诉?

    我卖出的二手房买家逾期3个月未迁走户口，合同规定每日违约金为万分之五。请问我能否起诉买家？ 北京市

    违约金 户口 二手房 迁户口

    提问者：ask9585316783

    发布于2024-01-23 北京市

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违约金 户口 二手房 迁户口 逾期

共1个回答
  • ask2276492531 丨Lv 1
    根据相关规定，二手房卖房逾期3个月未迁户口可以起诉，但是否能获得赔偿需要具体情况具体分析。首先，卖房方逾期未迁户口属于违约行为。在房屋买卖合同中，双方通常会约定买方在一定时间内办理迁户口手续。如果卖方逾期未迁户口，违反了合同约定，买方可以认为卖方违约，有权要求赔偿。其次，买方可以要求卖方支付违约金。在房屋买卖合同中，通常会约定卖方违约需要支付一定金额的违约金。如果卖方逾期未迁户口，买方可以要求卖方支付违约金作为赔偿。然而，具体是否能获得赔偿还需要考虑以下因素。首先，需要查看合同中对于违约责任的约定，包括是否明确约定了卖方逾期未迁户口的违约责任和赔偿金额。其次，需要考虑卖方逾期未迁户口是否给买方造成了实际损失，比如因此导致买方无法办理相关手续或产生额外费用。最后，需要考虑卖方是否有正当理由未迁户口，比如因为特殊情况导致无法办理迁户口手续。因此，如果您遇到二手房卖方逾期未迁户口的情况，您可以咨询专业律师，根据具体情况评估是否可以起诉并获得赔偿。律师会根据相关法律法规和合同约定，帮助您维护自身权益。
    +10 2024-01-24 北京市
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