根据相关规定，二手房交易中介费用一般由买卖双方自行协商确定。一般情况下，中介费用通常是按照房屋成交价格的一定比例收取的。对于房屋售价为136万的二手房，中介费用收取4万的情况下，中介费用占房屋价格的比例约为2.94%。从这个角度来看，中介费用的收取是在合理范围内的。然而，中介费用的合理性还需综合考虑其他因素。首先，需要了解中介提供的服务内容和质量，包括房源信息的真实性、带看服务的专业性以及交易过程中的协助程度等。如果中介提供的服务质量较高，能够为买卖双方提供全方位的支持和保障，那么较高的中介费用可能是可以接受的。其次，需要考虑当地市场的行情和竞争情况。不同地区的中介费用标准可能存在差异，有些地方可能更倾向于降低中介费用以吸引更多的客户，而有些地方则可能较为坚持中介费用的合理性。因此，需要根据当地的市场行情来判断中介费用是否合理。最后，作为买方，您也可以和中介进行协商，尝试降低中介费用。在协商过程中，可以提出自己的需求和期望，并与中介进行沟通，以达成双方都能接受的费用标准。总之，对于买136万的二手房，中介费用收取4万的情况，从房屋价格比例和综合考虑其他因素来看，中介费用在一定范围内是合理的。但具体是否合理还需根据当地市场情况和中介提供的服务质量来综合判断。- AI整理生成 -