为了确保房屋交易的安全,美国有多种机构和机制来保障买家和卖家的权益。首先,房地产经纪人协会(National Association of Realtors)是一个专业组织,致力于提供专业的房地产经纪服务,并确保其会员遵守道德和职业行为准则。其会员必须通过专业培训和考试,以确保他们具备必要的知识和技能。其次,美国各州都设有房地产委员会(Real Estate Commission),负责监管和执法房地产行业的规定和法律。他们确保房地产经纪人和中介机构遵守相关法规,并处理投诉和争议。此外,购买房屋时,买卖双方通常会签订购房合同,其中包含了双方的权益和责任。购房合同通常由专业律师起草,以确保合同条款的合法性和公平性。另外,买家还可以购买房屋所有权保险(Title Insurance),以确保房屋的所有权清晰,并保护买家免受可能存在的所有权纠纷或其他权益问题的影响。总之,美国通过房地产经纪人协会、房地产委员会、购房合同以及房屋所有权保险等机构和机制,来保障买家和卖家在房屋交易中的权益和安全。这些机构和机制的存在和运作,有助于提高交易的透明度和可靠性,保护消费者的利益。