0$房天下问答|上海新楼市政策影响有哪些?挂牌量增加价格下跌,导致上海二手房市场变为买方市场。$https://m.fang.com/ask/ask_51349176.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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上海新楼市政策影响有哪些?挂牌量增加价格下跌,导致上海二手房市场变为买方市场。
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二手房市场
提问者:ask2725969274
发布于2024-01-23 北京市
共2个回答
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ask8025629218
丨Lv 2
上海新楼市政策影响显著,降低了税费,使得购房者选择更加广泛,置换需求增加,进而推动了二手房挂牌量的增长。同时,政策也促使市场逐渐回暖,成交量同比去年增长了23%。然而,挂牌量的增加和价格的下调,使得市场逐渐转变为买方市场。价格的下跌使得房东愿意降价促成交易,市场正在逐步调整。总体来说,政策对上海二手房市场产生了积极的影响,使得市场更加活跃和健康。
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天空之晴
丨Lv 0
上海新楼市政策影响主要体现在两个方面。首先,新政策省去了一部分购房者的税费负担,使得购房成本降低,吸引了更多的购房者进入市场。这导致了二手房成交量的增加,12月份的成交量较上个月增加了9%。其次,新政策还推动了置换需求的增加,使得二手房挂牌量也得到了增长。从9月的大约9万套升至1月中旬的10万套。这种增加的挂牌量导致了市场供应的增加,买方的选择范围扩大,从而形成了买方市场的格局。随着市场供应的增加和买方选择范围的扩大,卖家为了促成交易,愿意降低价格。这导致了二手房成交价格的下跌,成交价格的下调幅度扩大到了10%。然而,这种价格下跌也带来了市场的回暖迹象。在11月触底后,12月的成交量有所上涨,市场正在逐步调整。综上所述,上海新楼市政策的影响主要表现为成交量的增加、挂牌量的增加以及二手房价格的下跌。这些变化使得上海的二手房市场变为买方市场,买家的选择范围扩大,市场逐渐回暖。
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