这要看房龄和咱们现在的实际年龄而定的！！！！！

准确的来说,学区房是以据维护来划分的,你要看你问的小区所在的居委会是否在该学校学区对应的居委会名单中

百度上都全,我也经常在百度学习!

一、房屋主体1、顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;2、墙面:是否平整,结晶,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;3、地面:是否平整,无空鼓,开裂露筋,起沙;4、阳台:是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;5、厨房:有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;6、卫生间:地平落差是否达标,蓄水试验;7、墙柱、阴阳角:有无大小头,方正度,垂直度。二、窗户1、窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同;2、窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同;3、玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);4、把手:是否完好、牢固、灵活;5、密封:是否窗缝严密、窗框严密;6、窗台:是否完好、无裂缝、浸水;7、窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。三、门1、门框:是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;2、门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;3、门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;4、门把:是否牢固,操作灵活;5、门轴:时候平整牢固,转动平稳;6、猫眼:是否完好,视野清晰;7、门铃:是否按钮完好,加电有声;8、可视对讲:有无,是否清晰,加电有声。四、水电1、电源总闸:是否完好,有效,回路状况;2、电表:是否完好,底数;3、信息箱:信息线是否已入户;4、有线插座:是否完好、稳固(个数);5、水表:是否完好、底数;6、阀门:是否闸完好;7、上水管:是否水管完整,无渗水,无明显磕碰;8、下水管:是否风口完整,无渗水,水封高度;9、空调洞:是否位置合理;10、地漏:地平高低差,是否通畅,灌水试验;11、防水:有无屋面、外墙渗水。

门和窗最关键,防风,防噪音,保温,防小人。质量不好坚决不要。