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共2个回答
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ask5023903812 丨Lv 1
在买房出租前，需要提前算好的账目包括购房成本、装修费用、维护费用、出租收益以及税务问题等。这些账目都需要仔细考虑，以确保投资决策的合理性。 媒体报道中提到的中国人成为日本年轻人房东可能会影响这些账目。一方面，如果中国人在日购房出租的现象普遍存在，那么市场上的租金水平可能会受到影响，进而影响出租收益。另一方面，由于日本和中国的文化差异以及法律法规的不同，中国人在日购房出租可能还需要考虑更多因素，如如何与日本租客沟通、遵守日本的法律法规等。这些因素都可能增加中国人成为日本年轻人房东的账目复杂性。- AI整理生成 - -
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ask988140660 丨Lv 2
在购买房产并出租之前，需要提前算好以下几个账目：首先是购房成本，包括房屋的首付款、贷款利息、购房税和其他相关费用。其次是房屋维护和修缮费用，包括定期的维修费用和突发修缮费用。还需要考虑到房屋管理费用，如物业管理费、保险费等。此外，还需要考虑到房屋出租后的税务问题，包括房租所得税和房产税等。媒体报道中提到的中国人成为日本年轻人的房东可能会对这些账目产生一定影响。首先，中国人购置的房产可能需要支付额外的海外购房税或手续费用，这可能会增加购房成本。其次，中国人作为房东可能会面临不同的税务规定和要求，这可能会对税务账目产生影响。另外，中国人作为房东可能有不同的管理和维护标准，这可能会影响到房屋维护和修缮费用的预算。因此，在购买房产并出租之前，无论是中国人还是其他国籍的房东，都需要提前算好以上的账目，以确保能够有效管理和运营房产，并获得稳定的租金收益。- AI整理生成 - -
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