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可以购买没有土地证和房产证的搬迁房。根据相关规定，搬迁房是指由政府组织搬迁的居民房屋，通常用于城市更新、拆迁安置等项目。这类房屋在搬迁过程中，土地证和房产证可能尚未办理完毕。购买搬迁房时，您可以通过以下方式确保交易的合法性和权益保障：1. 查验相关手续：虽然没有土地证和房产证，但搬迁房通常会有搬迁协议、补偿协议、房屋征收通知书等相关文件。您可以仔细核对这些文件的真实性和合法性。2. 查证土地使用权：搬迁房通常是由政府组织建设，购买时需要确认该土地的使用权是否已经划拨给了政府，以确保您购买的房屋在土地使用权上的合法性。3. 确认产权归属：尽管没有房产证，但您可以通过相关部门查询，确认该房屋是否已经办理了房产证手续或者正在办理中。这样可以避免购买到产权不明确的房屋。4. 委托专业机构评估：购买搬迁房前，可以委托专业机构对房屋进行评估，确定房屋的价值和质量状况。这样可以更好地了解房屋的实际情况，为购买做出明智的决策。总之，在购买没有土地证和房产证的搬迁房时，您需要仔细核实相关手续和权益，确保交易的合法性和安全性。如果有需要，建议咨询专业律师或房产中介机构，以获取更详细和具体的法律意见和建议。