目前是否是买房的好时机，需要综合考虑多个因素。虽然政策红利不断释放，深圳楼市也有所回暖，但新建住宅和二手住宅的价格同比均有所下跌，尤其是二手住宅成交均价同比下跌了15.4%。此外，楼市波动较大，未来的市场走势难以预测。因此，购房者需要审慎评估自身的经济实力和购房需求，理性判断是否适合购房。同时，购房者也需要关注政策走向和市场预期，以便更好地把握购房时机。总之，现在是否是买房的好时机需要根据个人情况来决定，不能简单地根据一时的市场走势来判断。- AI整理生成 -

根据提供的数据和信息，可以看出深圳楼市在过去几年一直处于低潮状态，但近期出现了一些积极的变化。住宅总成交量增长了14.7%，政策红利的释放也有助于市场逐渐回暖。此外，新建住宅和二手住宅的成交均价分别下跌了11.4%和15.4%。然而，是否现在是买房的好时机需要综合考虑多个因素。首先，买房是一个重大的决策，需要根据个人的经济状况、资金储备和长期规划来决定。其次，尽管深圳楼市有所回暖，但仍需关注政策的持续推动和市场的稳定性。政策的变化可能会对房价和购房环境产生影响，因此需要密切关注相关政策的变化。此外，还需要考虑个人的购房需求和目标。如果购房是为了自住或长期投资，那么在合适的时机购买房产可能是明智的选择。然而，如果只是为了短期投机或纯粹的投资目的，需要谨慎评估市场的风险和回报。总的来说，根据目前的市场情况，深圳楼市正逐渐回暖，但买房是否是好时机需要综合考虑个人的经济状况、市场趋势和政策环境等因素。建议在做出决策前，进行充分的调研和咨询，以便做出明智的购房决策。- AI整理生成 -