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  • 婚前公公购房，现在想提前还贷，房子归属问题如何解决？

    婚前公公购房，房产证上写的是公公的名字，之前的房贷也是公公在还，现在房子贷款还有40多万。现在女方和女方家人共同出资20万，其余由公公出资。在不过户的前提下，签署协议约定房子归属是否有效。请问这样的协议是否有效？如果无效，该如何解决房子归属问题？ 北京市

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    提问者：pengtaoxuan

    发布于2024-01-17 北京市

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共1个回答
  • ask5721212819 丨Lv 1
    婚前公公购房，现在想提前还贷，房子归属问题如何解决？根据相关规定，婚前公公购房所属房产归属问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，如果房产证上只有公公的名字，且没有其他约定或协议，那么房产归公公所有，公公有权处置该房产。在这种情况下，公公可以自行提前还贷，无需经过其他人的同意。然而，如果在购房时存在约定或协议，比如公公与子女或配偶之间有口头或书面约定，将房产作为婚前共同财产或赠与给子女，那么房产归属问题就需要根据约定来解决。在这种情况下，公公提前还贷可能需要征得其他相关人的同意，以确保权益的合法性。此外，如果公公购房时使用了贷款，贷款合同上只有公公的名字，那么贷款责任也只由公公承担。公公提前还贷时，需要根据相关规定与贷款银行进行协商，按照合同约定的方式进行还款。综上所述，婚前公公购房提前还贷的房产归属问题需要根据具体情况来确定。如果房产证上只有公公的名字且没有其他约定，公公可以自行提前还贷。如果存在约定或协议，需要根据约定来解决。贷款责任由贷款合同约定决定，需要与贷款银行协商还款事宜。
    +10 2024-01-18 北京市
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