地暖漏水问题涉及到物业和开发商的责任分工。一般情况下，物业负责小区内公共设施的维修和管理，而开发商则负责新房的质量保证。根据相关规定，对于地暖漏水问题，首先应该联系物业进行维修。物业有责任及时处理小区内的设施故障，包括地暖系统的维修。如果物业不履行维修义务或者维修效果不满意，可以向物业投诉并要求解决问题。同时，作为新房业主，您也可以联系开发商进行投诉和维修要求。开发商在售房时应该保证房屋质量，包括地暖系统的正常运行。如果地暖漏水是由于施工或者材料质量问题导致的，开发商应承担相应的责任，并负责维修。在处理这类问题时，建议您保留相关证据，比如漏水现象的照片或视频，并与物业和开发商保持有效的沟通。如果物业和开发商都不履行维修义务，您可以考虑向相关部门投诉，比如房屋管理部门或者消费者权益保护机构，寻求帮助和解决方案。总之，对于地暖漏水问题，物业和开发商都应该承担一定的责任。在维修过程中，您可以与物业和开发商协商解决，或者通过相关部门投诉来维护自己的权益。- AI整理生成 -