根据相关规定，如果您在购房过程中与开发商签订了购房合同，并且按合同约定支付了房款，但开发商未按时交房或者无法履行合同义务，您可以考虑申请财产保全来保障自己的权益。财产保全是一种法律措施，旨在保护债权人的合法权益，确保债务人在诉讼过程中不会将财产转移、隐匿或损毁。申请财产保全后，法院会冻结开发商的财产，以确保您有足够的担保来满足您的权益要求。然而，申请财产保全并不意味着一定能够成功起诉退房款。在起诉过程中，您需要提供充分的证据来证明开发商存在违约行为，并且您的权益受到了损害。同时，您还需要注意，财产保全的申请需要符合法律的规定，包括申请条件、程序和证据要求等。因此，在申请财产保全前，建议您咨询专业的律师，详细了解相关法律规定，并提供充分的证据来支持您的诉讼请求。律师将根据您的具体情况，评估您的权益要求的合理性和诉讼成功的可能性，并给出相应的建议和策略。总之，申请财产保全可以增加您维权的成功几率，但并不保证一定能够成功起诉退房款。在维权过程中，您应当充分了解相关法律规定，寻求专业律师的帮助，并准备充分的证据来支持您的诉讼请求。- AI整理生成 -