办房产证时写归我单独所有并不意味着房产就是夫妻共同财产。根据相关规定，婚后取得的房产，如果是由一方个人名义购买并且在房产证上注明归该方个人所有，那么该房产就属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。这意味着在夫妻关系终止时，该房产不会被纳入夫妻共同财产的分割范围。然而，需要注意的是，如果夫妻双方共同还贷款购买房产，并在房产证上注明共同所有，那么该房产就属于夫妻共同财产。在这种情况下，无论房产证上是否注明归某一方个人所有，房产都会被视为夫妻共同财产，需要在夫妻关系终止时进行分割。此外，如果夫妻一方以个人名义购买房产，但在婚后双方共同居住、共同还贷款或共同支付房屋相关费用，法院在判决离婚财产分割时，也可能将该房产纳入夫妻共同财产的范围。因此，在办理房产证时，如果想要确保房产归自己个人所有并非夫妻共同财产，应当在购买房产时将房产登记在个人名下，并在房产证上明确注明归个人所有。同时，如果夫妻双方共同还贷款购买房产，应当在房产证上注明共同所有，以避免后期产生财产纠纷。综上所述，办房产证时写归我单独所有并不一定意味着房产就是夫妻共同财产，具体是否属于夫妻共同财产，还需要根据具体情况来判断。如有更多疑问，建议咨询相关专业人士或法律机构。- AI整理生成 -