未婚情侣购房，如果其中一方无法参与贷款和房产证加名字的情况下，可以考虑通过赠与协议公证来解决。赠与协议公证是一种法律手段，可以确保财产的转移具有法律效力。在这种情况下，购房一方可以将房产作为赠与给另一方，并通过公证的方式确认赠与的真实意愿和双方的权益。具体操作步骤如下：首先，双方应当达成一致意见，确定房产的赠与方案，包括赠与的财产、赠与的条件和受赠方的权益等。其次，双方应当委托公证处进行赠与协议的公证，公证处将根据相关规定对赠与协议进行公证并出具公证书。最后，公证书具有法律效力，双方可凭借公证书办理相关手续，将房产证上加上另一方的名字。需要注意的是，赠与协议公证并不能解决贷款的问题。如果需要贷款购房，另一方仍然需要满足银行的贷款要求，并进行相应的贷款手续。总而言之，未婚情侣购房可以通过赠与协议公证来解决其中一方无法参与贷款和房产证加名字的问题。然而，在进行此类操作前，建议咨询专业人士，以确保合法性和权益保护。- AI整理生成 -