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  • 二手房合同规定住房公积金退回剩余房租，过户日期是否计算在内？

    你好，我买了一个二手房，之前房子是出租的，房租是原房东收的。合同上写着住房公积金到账三日内退回剩余房租。请问，过户完日期算在剩余房租的计算范围内吗？ 北京市

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    提问者：ask6068895904

    发布于2024-01-12 北京市

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共1个回答
  • ask5768298613 丨Lv 1
    根据相关规定，二手房合同规定住房公积金退回剩余房租，过户日期是需要计算在内的。在购买二手房时，买受人通常需要向卖方支付一定的住房公积金。而在合同中规定了住房公积金退回的具体条件和方式，其中一种情况就是剩余房租的退回。过户日期是指买受人将房屋的所有权从卖方转移到自己名下的日期。在这个过户日期之前，卖方仍然享有房屋的使用权，并且需要向买受人支付相应的房租。因此，过户日期是合同中计算剩余房租的起始点。举个例子来说，如果合同规定了过户日期为2022年1月1日，而买受人在此之前已经支付了整年的房租，那么在过户完成后，卖方应该将剩余的房租退还给买受人。需要注意的是，具体的退还金额和退还方式应根据合同中的约定来执行。如果合同中没有明确规定过户日期是否计算在内，或者没有明确规定剩余房租的退还方式，双方可以协商解决，或者根据相关法律法规进行处理。综上所述，根据相关规定，二手房合同规定住房公积金退回剩余房租，过户日期是需要计算在内的。具体的退还金额和方式应根据合同约定或协商解决。
    +10 2024-01-13 北京市
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