京能置业竞得丰台地块后，北京丰台的房子便宜的原因主要有以下几点：一是地理位置偏远，丰台区相对于北京市中心较为偏远，交通不便，生活配套设施相对较少，因此房价相对较低；二是政府调控政策的影响，政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，也影响了房价的走势，使得丰台区的房价相对较低；三是市场供需关系的影响，相对于其他区域，丰台区的房地产市场竞争较为激烈，供应量相对较大，而需求量相对较小，因此房价较低。需要注意的是，房价是一个复杂的市场现象，受到多种因素的影响，包括经济、社会、政治等方面。因此，对于具体的房价走势，还需要结合实际情况进行分析。- AI整理生成 -

京能置业竞得北京市丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块F1住宅混合公建用地的国有建设用地使用权，这意味着京能置业可以在该地块上进行住宅和公建项目的开发。根据公告中提供的信息，该地块总建设用地面积为30073.512平方米，地上建筑规模为90221平方米，用地容积率为3.0。北京丰台区的房价相对其他区域来说相对较低，这主要有以下几个原因：首先，丰台区地处市中心的西南部，相对于东城、朝阳等核心区域来说，交通不如其他区域便利，发展相对较晚。因此，丰台区的房价相对较低。其次，丰台区的土地供应相对充足，尤其是像京能置业竞得的这类大型地块，增加了房源的供给，从而对房价形成一定的压力。此外，丰台区的基础设施和公共服务相对较为滞后，相对于其他区域来说，丰台区的教育、医疗、商业等方面的配套设施相对较少，这也导致了房价的相对低廉。综上所述，京能置业竞得丰台地块后，北京丰台的房价相对较低，主要是由于区域交通不便、土地供应充足和基础设施相对滞后等因素的综合影响。- AI整理生成 -