根据你的描述，你在购买公寓时签订了返租协议，并且要求在五年后将房款返还给你。在这种情况下，首先需要明确的是，返租协议的具体内容和约定。返租协议通常是指购房人在购房时与房屋开发商或卖方签订的一种协议，约定了购房人在一定时间内支付房款后，卖方会按照约定的方式将部分或全部房款返还给购房人。根据相关规定，返租协议的效力和约束力需要满足以下几个条件：首先，返租协议必须是双方自愿达成的协议，不存在强制性质。其次，返租协议的内容必须明确具体，包括返还的金额、返还的时间、返还的方式等等。最后，返租协议必须符合法律法规的规定，不得违反相关法律法规的规定。在你的情况下，如果你与卖方签订了返租协议，并且卖方在约定的时间内没有按照协议返还房款，你可以采取以下几种方式来维护自己的权益：首先，你可以与卖方进行沟通，了解返还房款的具体情况，如果是因为某些原因导致返还延迟，可以协商解决。其次，如果卖方拒绝履行返租协议的约定，你可以寻求法律途径来维护自己的权益，比如通过诉讼等方式。最后，你还可以咨询专业的律师或相关机构，寻求他们的帮助和建议。总之，根据你的描述，你在购买公寓时签订了返租协议，并且要求在五年后将房款返还给你。如果卖方没有按照协议履行义务，你可以通过与卖方沟通、法律途径或咨询专业人士来维护自己的权益。但具体的操作方式和效果还需要根据实际情况来决定，建议你在采取行动之前咨询专业人士的意见。- AI整理生成 -