买房子的买卖协议通常需要具备一定的法律效力，以保障双方的权益。根据相关规定，协议上只有村里面的签名和按手印，没有盖章的情况下，其法律效力可能存在一定的风险。因为在房地产交易中，合同的盖章是一种常见的证明方式，能够证明双方的真实意愿和合法性。如果协议只有村里面的签名和按手印，可能存在证明真实意愿的难题。为了确保买卖协议的法律效力，建议您采取以下措施：首先，可以与卖方协商，要求协议上盖上村里的公章或者其他证明房屋合法性的章。这样可以增加协议的法律效力。其次，可以向相关部门咨询，了解当地的房地产交易规定和相关法律法规，以便更好地保护自己的权益。最后，如果您对协议的法律效力存在疑虑，建议您咨询专业的房地产律师，以获取更具体和针对性的法律意见和建议。总之，买房子的买卖协议需要具备一定的法律效力，以保障双方的权益。如果协议上只有村里面的签名和按手印，没有盖章，其法律效力可能存在一定的风险。建议您采取相应的措施，确保协议的法律效力，保护自己的权益。- AI整理生成 -