根据相关规定，购房者可以通过向银行申请贷款来实现购房融资。开发商与银行贷款之间的关系是独立的，开发商并不直接参与贷款程序。因此，从开发商那边贷款融资购买房产，并不是一种常规的操作方式。一般情况下，购房者需要自行与银行协商贷款事宜，并按照银行的程序进行申请。银行会根据购房者的信用情况、还款能力等因素来决定是否批准贷款，并最终将贷款金额支付给购房者。购房者需要按照合同约定的还款方式和期限向银行偿还贷款。至于中介赚取的三万元利润，这与购房者与开发商之间的协商和合同约定有关，与银行贷款程序无直接关系。购房者在与中介合作时，应仔细阅读合同条款，了解中介的服务内容和费用，并确保合同内容合法合规。总之，购房者在购买房产时，应当自行与银行协商贷款事宜，并按照银行的程序进行操作。购房者与开发商之间的合作与银行贷款程序是独立的，需要购房者自行与开发商协商并签订合同。购房者还需注意与中介合作时的合同约定和费用，确保自身权益。- AI整理生成 -