拆迁款购房退契税是指在拆迁安置过程中，如果被拆迁人将拆迁款用于购买新房，可以申请退还已缴纳的契税。根据相关规定，被拆迁人在购房后的一定时间内，可以向税务部门办理契税退还手续。具体操作流程如下：首先，被拆迁人需要准备好相关材料，包括购房合同、契税发票、拆迁安置协议等。然后，前往当地税务部门，填写契税退还申请表，并提交相关材料。税务部门将对申请材料进行审核，核实购房和拆迁情况。如果符合退还条件，税务部门将办理退还手续，并将退还款项打入申请人指定的银行账户。需要注意的是，不同地区对于拆迁款购房退契税的政策可能有所不同，具体操作流程和退还条件可能会有所差异。因此，在办理退还手续前，建议咨询当地税务部门或相关专业人士，了解具体政策和流程。此外，拆迁款购房退契税只适用于被拆迁人将拆迁款用于购买新房的情况，如果被拆迁人选择其他用途或投资方式，就无法享受契税退还的优惠政策。总之，拆迁款购房退契税是一项针对被拆迁人的优惠政策，通过合理的申请和办理手续，可以实现契税的退还。但具体操作流程和退还条件可能因地区而异，建议在办理手续前咨询相关部门或专业人士，以确保能够顺利享受该项政策。