根据相关规定，房东在租赁合同期限内擅自违约是违法行为。您和房东签订了三年的厂房租赁合同，但第一年结束后，房东违约不再出租。在这种情况下，您可以采取以下措施：首先，您可以与房东进行协商，要求其履行合同义务，继续出租厂房。如果协商无果，您可以咨询相关部门或找专业人士进行法律咨询，了解您的权益和可行的解决办法。其次，您可以通过法律途径维护自己的权益。根据相关规定，您可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，并要求其继续履行合同或支付相应的违约金。最后，为了避免类似情况再次发生，建议您在签订合同前仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任和解决争议的条款。如果有需要，可以找专业人士进行合同审查，确保自己的权益得到保护。总之，您在房东违约的情况下，可以通过协商和法律途径来维护自己的权益。但具体的解决方案还需要根据合同条款和相关法律规定来确定，建议您咨询专业人士以获取更准确的帮助。- AI整理生成 -