根据相关规定，租赁合同是双方约定的法律文件，双方应按照合同约定履行各自的义务。如果您作为房东希望提前收回房子，但租客不愿意退房，涉及违约问题时，需要根据租赁合同的具体条款来确定违约责任和违约金的数额。通常情况下，租赁合同会约定提前解约的违约金数额。如果合同中没有明确约定，可以参考市场上类似房屋租赁的情况，以及当地租赁市场的惯例来确定违约金的数额。一般来说，违约金的数额会根据租赁期限、租金金额、租赁市场的供需情况等因素而有所不同。此外，如果租客不愿意退房，您作为房东可以通过与租客进行协商，寻求双方的共识。如果协商无果，您可以考虑向相关部门或法院提起诉讼，要求租客履行租赁合同并支付相应的违约金。需要注意的是，具体的违约金数额以及解决争议的方式，可能会受到当地法律法规的影响，因此建议您在处理此类问题时，咨询专业人士或律师，以获得更准确的法律意见和帮助。- AI整理生成 -