这个情况首先协商 协商不了就走法律程序 正常情况下 一般交易的时候会有一个交楼押金的

老业主过户交楼了不交物业公摊费是一种违约行为。根据相关规定，物业公摊费是指由业主按照一定比例共同承担的物业管理费用，包括公共设施、公共区域的维护、修缮、清洁等费用。在房产过户时，物业公摊费的支付责任一般由原业主承担，但新业主在购房时应当了解并承担这一费用。如果老业主过户后不履行支付物业公摊费的义务，物业管理方有权采取相应措施来追缴欠费。常见的做法包括向新业主发出催缴通知、通过物业管理费的预留方式进行扣缴、甚至采取法律途径追究欠费责任。对于新业主而言，应当在购房时仔细核实物业公摊费的情况，并与卖方商议好相关事宜，以避免后续的纠纷。当然，在实际操作中，不同小区、不同物业公司对于物业公摊费的管理方式可能存在差异。因此，在遇到类似问题时，建议业主与物业管理方进行积极沟通，了解具体的缴费要求和流程。如果仍然无法解决问题，可以咨询相关专业人士，比如房产中介或律师，以获取更具体的法律建议和帮助。- AI整理生成 -