房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 如何查询房产证的产权等情况？

    计划购买一套二手房，已经看过对方的房产证并拍照，只是对是否有贷款或者抵押、纠纷等情况不了解。请问，从那里能够查询到相关信息。

    抵押贷款 贷款 房产纠纷 二手房 举报

    提问者：多少一注

    发布于2007-06-19

相关搜索推荐

抵押贷款 贷款 房产纠纷 二手房 房产 房产证 产权

共19个回答
  • 潜龙在水 丨Lv 3
    这事并不那么复杂，带上身公份证，到到房产管理处查一下该房的档案就一切都清楚了。
    +11 2007-06-19 举报
  • 风分不息 丨Lv 4
    按规定，房屋作为不动产进行债务抵押的，必须在房产登记机关办理登记。在登记时，登记机关要在《房屋所有权证》的他项权栏中注明登记事项，当债务履行完毕后，所有权人应该立即凭相关手续再去原登记机关注销登记，同时登记机关在《房屋所有权证》上注明注销事项。为防止登记机关在《房屋所有权证》漏登而出现不必要的纠纷，最好是到原发证机关持证查一下，登记机关档案最准。在没有抵押登记的情况下，原出卖人的任何债权人无权对抗你的权益，取得你购买的房产，既便他们之间有约定，也会随着你与出卖人合法的交易而终结。最后，一定要办理房屋所有权变更登记，不要心疼交易税和登记费（主要是评估费）。
    +11 2007-06-19 举报
  • 杨小乐 丨Lv 4
    同意love鈊靈 的表述
    +10 2007-06-19 举报
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    h
    +1 2007-06-19 举报
  • 一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
    可以到房屋管理处查
    +1 2007-06-19 举报
  • 白雨木暮 丨Lv 3
    草原狼的回答是比较准确的，一定看清楚房产证各项的内容填完整否！若是抵押，则在它项权利栏有说明的。你可以邀房客一起拿原件到房产局查。
    +1 2007-06-19 举报
  • 冰山上的肉球 丨Lv 3
    纠纷如果没有走法律途径（诉讼、查封、扣押）是查不到的；如果是抵押，那么在产权证的《设定他项权利登记》栏目会有抵押登记，会注明抵押权力的种类、类型、范围等等。如果没有办理抵押登记的，属于民间抵押，民间抵押行为不得对抗产权过户行为，换句话说，就算你购买这个房产之后有某某人声称该房产已经抵押给他但是未办理抵押登记的也与你无关，他只能向原房主主张债权债务。!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11
    +1 2007-06-19 举报
  • 下一站维多利亚 丨Lv 3
    按规定，房屋作为不动产进行债务抵押的，必须在房产登记机关办理登记。在登记时，登记机关要在《房屋所有权证》的他项权栏中注明登记事项，当债务履行完毕后，所有权人应该立即凭相关手续再去原登记机关注销登记，同时登记机关在《房屋所有权证》上注明注销事项。为防止登记机关在《房屋所有权证》漏登而出现不必要的纠纷，最好是到原发证机关持证查一下，登记机关档案最准。在没有抵押登记的情况下，原出卖人的任何债权人无权对抗你的权益，取得你购买的房产，既便他们之间有约定，也会随着你与出卖人合法的交易而终结。最后，一定要办理房屋所有权变更登记，不要心疼交易税和登记费（主要是评估费）。
    +1 2007-06-19 举报
  • 长春国贸 丨Lv 3
    1、按有关法律规定：房地产抵押必须到房地产登记机关办理抵押登记手续，取得《他项权证》。并在《房屋所有权证》（设定他项权利）上记载抵押相关信息。抵押方可有效。没有此内容的可以认为没有抵押。
    +10 2007-06-19 举报
  • daitu 丨Lv 3
    直接到房屋管理处查
    +10 2007-06-19 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。