租赁是指房屋所有权人将房屋出租给他人使用，并由租赁双方按照约定支付租金的行为。在租赁过程中，双方需要签订租赁合同，明确租赁的房屋、租金、租期等关键条款。租赁合同是租赁双方的法律依据，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。对于租赁房屋的维修责任，一般情况下，房屋的日常维修责任由承租人承担，而非因正常使用而产生的大修责任由出租人承担。但是，具体的维修责任需要根据租赁合同的约定来确定，租赁合同可以根据双方的协商自由约定各项责任。在租赁期满后，如果承租人不愿意继续租赁，出租人应当按照约定的方式提前通知承租人，并及时退还承租人的押金。如果承租人违约擅自退租，出租人可以要求承租人按照合同约定支付违约金或者承担其他相应的责任。如果租赁期满后，双方都愿意继续租赁，可以在租赁期满前进行续租协商。续租时，双方可以重新协商租金、租期等相关条款，并签订续租合同。续租合同的法律效力与原租赁合同相同。总的来说，租赁是一种常见的房产交易方式，租赁双方应当依据租赁合同履行各自的权利和义务。在租赁过程中，双方应当保持沟通，协商解决问题，以维护双方的合法权益。- AI整理生成 -