房屋买卖合同上规定买方违约时，卖方可以要求买方支付房屋20%的违约金，这个是可以的。根据相关规定，买卖合同是双方自愿达成的协议，合同中的条款是双方约定的权利和义务。违约金是为了约束合同一方履行合同义务的一种经济制裁措施。在房屋买卖合同中，卖方通常会面临一系列的费用和风险，如房屋交易手续费、时间成本、市场波动等。因此，合同中规定买方违约时需支付违约金是为了保障卖方的利益，弥补其因买方违约而遭受的损失。然而，根据相关规定，合同中约定的违约金不得违背法律的强制性规定，也不能违反公序良俗。因此，在具体情况下，需要根据买卖双方的具体约定以及相关法律法规来判断违约金的合理性。在合同中规定的违约金应当是合理的，不能过高或过低，否则可能被认为是违法的，不被法律保护。总之，房屋买卖合同中规定买方违约时需支付房屋20%的违约金是可以的，但具体是否合理需要根据相关法律法规和双方约定来判断。如果在签订合同时有疑问或争议，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保自身权益的合法保护。- AI整理生成 -