根据相关规定，购房时房产证是确保产权的重要凭证。对于回迁房等特殊情况，可能存在一些特殊的办理程序。一般情况下，购房者在购买回迁房时，由于房屋尚未办理房产证，可以通过书面协议进行购买。在这种情况下，购房者需要保留好购房合同和其他相关文件，以确保自己的权益。对于原房主的房产证下来了，这意味着房屋的产权已经转移给原房主。购房者在购买回迁房时，应该与原房主签订书面协议并保留好相关证据，以便将来办理房产证过户手续。购房者可以与原房主协商，了解具体办理过户手续的时间和流程。通常情况下，购房者需要提供购房合同、购房发票、身份证明等相关材料，然后按照规定的程序办理房产证过户手续。需要注意的是，房产证过户手续的办理时间和流程可能因地区而异。购房者可以咨询当地相关部门或者请专业人士进行咨询和指导，以确保自己的权益能够得到保障。此外，购房者还可以咨询当地房地产管理部门，了解具体的政策和规定，以便更好地处理相关事宜。总之，对于购买回迁房等特殊情况，购房者需要通过书面协议保留相关证据，并按照规定的程序办理房产证过户手续，以确保自己的房产权益得到保障。- AI整理生成 -