根据您的描述，物业费和暖气费是按照三十平米的面积来收取的，但实际使用面积不足三十平米，而租房合同上却写明了三十平米的面积。针对这个问题，我给您提供以下解答。首先，物业费和暖气费是按照合同约定的面积来收取的，而合同上写明的三十平米是租房合同的约定面积。在实际使用中，如果您的使用面积不足三十平米，您可以与物业公司或房东进行沟通，说明实际使用面积小于合同约定面积的情况，并提出调整物业费和暖气费的要求。根据相关规定，双方可以协商调整费用，使其与实际使用面积相符。其次，您可以查阅租房合同中的相关条款，了解合同对于面积约定的具体规定。如果合同中没有明确规定实际使用面积小于合同约定面积的情况，您可以咨询相关法律专业人士或机构，寻求法律意见和帮助。总的来说，您可以通过与物业公司或房东进行沟通，说明实际使用面积小于合同约定面积的情况，并提出调整物业费和暖气费的要求。同时，您也可以咨询法律专业人士或机构，了解租房合同相关规定，以便更好地维护自己的权益。- AI整理生成 -