新房沉降多处渗水是一个常见的房产问题。根据相关规定，如果新房存在严重的沉降问题并且多处渗水，购房人有权要求退房。但是退房的具体条件和程序需要根据具体情况来确定。首先，购房人应该及时与开发商或房产中介取得联系，提出退房的要求，并详细说明沉降和渗水的情况。购房人可以要求开发商提供相关证据，比如土地使用证、建筑工程质量检测报告等，以便评估房屋的质量问题。其次，购房人可以委托专业的房屋评估机构进行房屋质量检测，以获取权威的评估报告。这个评估报告可以作为购房人的证据，用来证明房屋存在质量问题，并支持退房的要求。最后，如果开发商同意退房，购房人应当与开发商协商退房的具体条件，比如退还房款的方式和时间、退还购房款的金额等。如果开发商不同意退房，购房人可以向相关部门投诉，寻求法律保护。总之，新房沉降多处渗水是可以退房的，但具体的退房条件和程序需要根据购房人与开发商之间的协商和相关规定来确定。购房人在解决问题的过程中，可以寻求房屋评估机构的帮助，以获取权威的评估报告，为自己的权益争取合法的保护。- AI整理生成 -