西安的平均房价因区域和楼盘的不同而有所差异，2023年的房价大致在13117元/㎡至16169元/㎡之间。至于哪些房源不适合作为投资选择，这需要具体分析。一般来说，远离市中心、配套设施缺乏、房龄过大的房源，投资价值可能较低。另外，小户型、低总价的房源，由于流动性高，更适合自住而非投资。因此，在选择投资房源时，应考虑地理位置、配套设施、房龄、户型等因素。- AI整理生成 -

根据公开信息，2023年西安平均房价在13117元/㎡至16169元/㎡之间。具体价格可能会因区域、楼盘等因素而有所不同。因此，在购买西安房产时，需要根据自身需求和预算来选择合适的房源。在选择投资房源时，有几种情况可能不适合作为投资选择。首先，房源所在区域的发展前景是一个重要的考虑因素。如果该区域的基础设施建设、商业配套等发展不完善，那么房产的增值空间可能较小。其次，房源的建筑质量和装修情况也需要仔细考虑。如果房源存在结构问题或者装修质量不过关，可能会给后期的维修和经营带来麻烦和额外的费用。此外，房源的产权情况也需要注意。如果产权存在纠纷或者不明确的情况，可能会给后期的买卖和转让带来不便。综上所述，在选择西安房产投资时，需要考虑房源所在区域的发展前景、建筑质量和装修情况以及产权情况等因素。通过综合评估和合理判断，可以选择适合自己投资需求的房源，以达到投资预期和增值的目标。- AI整理生成 -