孙律师在房屋交易中扮演的是担保人的角色。担保人是指在贷款购房过程中，为购房者提供担保的人。购房贷款时，银行通常会要求购房者提供担保，以确保贷款的安全性。而担保人的作用就是为购房者提供额外的担保，增加购房者贷款的可信度。在房屋贷款中，购房者需要向银行提供一定的首付款，剩余的部分则通过贷款来支付。银行会根据购房者的信用状况和还款能力来决定是否批准贷款。但有些购房者可能由于信用记录不良或者还款能力不足无法获得贷款。这时，担保人的出现就能够提高购房者的贷款申请成功率。担保人一般是购房者的亲友或者信任的人，他们愿意为购房者提供担保，表示在购房者无法按时偿还贷款时，愿意承担相应的责任。这样一来，银行会认为购房者的贷款风险降低，同意为其提供贷款。需要注意的是，担保人的担保责任是有一定风险的。如果购房者无法按时偿还贷款，银行有权向担保人追偿。因此，作为担保人的孙律师需要在担保前充分了解购房者的经济状况和还款能力，确保自己有能力承担相应的责任。总的来说，担保人在房屋贷款中起到了重要的作用，能够帮助购房者提高贷款申请成功率。但作为购房者，也需要谨慎选择担保人，并在担保前了解清楚担保责任的风险和法律规定。根据相关规定，购房者和担保人应当共同履行合同义务，确保贷款的安全性和合法性。- AI整理生成 -