买二手房交了定金但没有签订合同的情况下，能否退还定金需要根据相关规定来判断。一般来说，买卖双方在交付定金后，应当尽快签订正式的买卖合同，明确房屋的买卖价格、交付时间、房屋状况等关键内容。如果在一定期限内未能签订合同，一方要求解除合同，另一方应当退还定金。具体情况还需考虑以下因素：首先，需确认定金支付时是否有书面约定，约定了退还条件和方式；其次，需要考虑交付定金的时间，如果双方已经约定了签订合同的时间，但是一方未能按时履行，导致合同无法签订，那么对方可能有权要求退还定金；最后，如果一方主动违约，导致合同无法签订，另一方则有权要求违约方承担相应的违约责任。总之，在买卖房屋过程中，签订正式的买卖合同是确保双方权益的重要环节。如果定金已经支付但合同未能签订，建议及时与对方协商，明确退还定金的方式和条件。如无法协商一致，可咨询专业人士或相关部门，寻求法律支持和解决方案。- AI整理生成 -