开发商逾期交房好久可以解除合同,法律依据有哪些-买房

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ask9323217471 丨Lv 1

开发商逾期交房是指开发商在约定的交房日期之后仍未将房屋交付给购房者的情况。根据相关规定，购房者可以解除合同的具体时间依赖于以下几个因素。首先，合同中是否约定了明确的交房日期。如果合同中明确约定了交房日期，并且开发商逾期交房超过了合同约定的期限，购房者可以根据合同约定的违约条款解除合同。其次，如果合同中没有明确约定交房日期，购房者可以根据相关法律规定解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定，如果一方当事人在履行合同过程中违约，给对方当事人造成重大损失，对方当事人有权解除合同。最后，即使合同中没有明确约定交房日期，购房者也可以根据《中华人民共和国物权法》第六十五条的规定解除合同。该条规定，如果开发商逾期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括解除合同、赔偿损失等。综上所述，购房者可以根据合同约定的交房日期、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，解除与开发商的房屋买卖合同。当然，在实际操作中，购房者应当根据具体情况咨询专业的法律人士，以便更好地维护自己的合法权益。

+10 2023-12-20 北京市

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