房子卖了宅基地归哪个？根据相关规定，房子卖了宅基地后，归属权归属于宅基地的所有者。宅基地是指用于建造农村集体成员住房的土地，属于集体经济组织的财产。而房子是建立在宅基地上的建筑物，属于个人财产。因此，当房子卖出后，宅基地仍然属于原来的宅基地所有者。在房子卖出后，宅基地所有者可以选择保留宅基地，或者将宅基地一同出售给购买房子的人。如果宅基地所有者选择出售宅基地，那么房子的新主人需要重新找到宅基地，以确保房子的合法性和稳定性。如果宅基地所有者选择保留宅基地，那么房子的新主人需要与宅基地所有者签订租赁协议，以合法使用宅基地。需要注意的是，房子卖了宅基地后，宅基地的归属权并不会随着房子的转让而改变。宅基地的所有者仍然享有宅基地的权益和使用权。因此，在购买房子时，买方需要与宅基地所有者进行协商，明确宅基地的归属和使用方式，以避免后续纠纷或法律风险。总之，房子卖了宅基地后，宅基地归属于宅基地的所有者。购买房子时，买方需要与宅基地所有者协商确定宅基地的归属和使用方式，以确保房子的合法性和稳定性。- AI整理生成 -