根据您的描述，您朋友在离婚后拥有三处房产，其中一处是小房产，另外两处价值三十多万代款。关于这个财产的处理，一般来说，根据相关规定，离婚后的财产分割可以通过协议达成或者通过诉讼进行裁决。首先，如果您朋友和前配偶能够达成一致，可以通过协议来解决财产分割。他们可以协商决定如何分配这三处房产，可以根据房产的价值、双方的贡献以及其他相关因素进行合理的分配。如果协议达成，可以将协议内容写成书面文件，双方签字确认，以确保双方的权益得到保障。其次，如果双方无法达成一致，您朋友可以选择通过诉讼来解决财产分割。他可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中提出对财产的分割要求。法院会依据相关法律规定和事实情况，进行审理并作出裁决。在裁决过程中，法院会综合考虑房产的价值、双方的贡献、婚姻期间的财产状况等因素，以公平合理的方式进行财产分割。总之，对于离婚后的财产分割，可以通过协议或者诉讼来解决。无论选择哪种方式，都需要根据相关规定和法律程序进行操作。建议您的朋友咨询专业的律师，以获取更具体的法律建议和指导。- AI整理生成 -