根据您的描述，您买的房子目前还在银行抵押，而房东要求您先付10几万帮她把房本拿出来，并签订了一份合同。针对这个情况，我给您提供以下解答。首先，合同是双方自愿达成的协议，具有法律效力。根据相关规定，合同应当符合法律的规定，不得违背法律的强制性规定。因此，在签订合同之前，您需要仔细阅读合同内容，确保没有违反法律规定的条款。其次，对于房东要求您先付10几万帮她拿出房本的情况，您需要注意以下几点。首先，确保房东是合法的房屋产权人，可以合法处置房屋。其次，核实房屋是否存在其他抵押、查封等情况，以免影响您的权益。最后，建议您在付款前与房东协商好具体的付款方式和支付时间，以确保您的资金安全。总的来说，合同的有效性需要根据具体情况来判断，您需要仔细阅读合同内容并与房东进行充分沟通，确保自己的权益不受损害。此外，建议您在签订合同前咨询专业人士，如律师或房产中介，以获取更加详细和准确的法律意见。- AI整理生成 -