个人之间签了房屋买卖合同和与开发商签了购房合同，通常情况下，以购房合同为主要依据。购房合同是购房双方之间的法律约定，具有法律效力。根据相关规定，购房合同应当明确约定双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、质量标准等内容。购房合同是保障购房者权益的重要依据。而个人之间签订的房屋买卖合同，虽然也具备一定的法律效力，但在与开发商签订购房合同后，一般会被视为无效或被取代。这是因为购房合同是在购房者与开发商之间进行的，而房屋买卖合同是在购房者与个人之间进行的。购房合同的签订通常会涵盖房屋买卖合同中的内容，并且购房合同的法律效力更为强大。当然，具体情况还需要根据相关法律法规和合同条款来判断。如果购房合同中有明确约定，个人之间签订的房屋买卖合同仍然有效，那么双方应当按照约定履行。如果存在合同纠纷，可以通过法律途径解决，比如向相关部门投诉或者寻求法律援助。总之，购房合同是购房者与开发商之间的主要合同，具有更高的法律效力。个人之间签订的房屋买卖合同在与购房合同冲突时，通常会被视为无效或被取代。但具体情况还需根据相关法律法规和合同条款来判断。- AI整理生成 -