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求助关于物业的问题冷水由1楼上至6楼定点给水上到6楼时几近停水时

因为地下管道老化水箱有微漏现象所以影响6楼的上水压力物业方要求业主集钱维修业主则认为理应物业承包方承担维修责任现在僵持求助中谢谢大家了北京市

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物业业主维修举报

提问者：花仙子程
发布于2012-07-12 北京市

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物业业主维修

共3个回答

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燕大浪 置业顾问

其它地方不确定，在杭州可以算首套房。这是肯定的！

+10 2015-01-04 举报
popi153 丨Lv 3

物业费是物业日常维护设备设施的费用你所说的情况,已经属于设备更换更新了,按照物权法,这笔费用由全体受益人支付,因此应该有全体业主平均出资。新建小区考虑到这个问题,会在购房的同时,按照1-2%的比例收取专项维修基金,专项维修基金就是用于你说的这个情况里,更换设备设施的费用。老旧小区没有设立专项维修基金的,只能在费用产生时,由各家各户按照住宅面积占总建筑面积的比例承担相应的费用。换一个说法,你可以理解这些设备设施是一辆汽车,物业费就是汽油费。你缴纳了汽油费,汽车有了油,车子就可以正常行驶了,但是出现部件损坏维修,你还是要另出钱修理的。不能因为你已经缴纳了汽油费,你的车子就应该得到无偿维修,无偿更换零件。物业费也是这个道理,物业费只是保证你居住中各项设备设施的维护和运行。但是没有任何设备设施是能用一辈子的,自然老化更新是不可避免的,而更换设施的钱,就需要大家另掏腰包了。

+10 2012-07-12 举报
装修顾问
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89㎡的房子，装修要花多少钱？
校园文化丨Lv 3

这个肯定业主自己出钱了。设备设施更新维护所产生的费用可以维修基金里面出也可以业主们分摊。物业只是日常的维护管理,水箱的所有权是全体业主的,修理更新的费用又业主自己承担。打几个字不容易,如果满意回答,请采纳,谢谢!!

+10 2012-07-12 举报