楼房外墙体问题下雨漏水造成屋内墙体损坏，责任的承担主要取决于具体情况和相关规定。一般来说，如果楼房是新建的，根据相关规定，开发商应当保证房屋的质量，并承担相应的责任。如果楼房已经交付使用并且产生了外墙漏水问题，业主可以向开发商或施工单位索赔，要求其承担修复费用。如果楼房已经过了质保期，责任的承担可能会有所不同。根据相关规定，如果漏水问题是由于建筑材料或施工质量问题导致的，业主可以向施工单位或建筑材料供应商索赔。然而，如果漏水问题是由于业主自身原因或日常维护不当导致的，责任可能会由业主承担。此外，如果楼房属于共有产权房或公租房，责任的承担可能会有特殊规定。根据相关规定，共有产权房或公租房的维修责任一般由相关管理部门承担，业主可以向管理部门提出维修申请。总之，对于楼房外墙体问题下雨漏水造成屋内墙体损坏的责任承担，建议业主首先与开发商或施工单位进行沟通协商，并保留相关证据，如照片、维修记录等，以便维护自身权益。如无法协商解决，可以咨询专业的法律机构或房产维权机构，根据具体情况采取相应的法律途径来维护自身权益。- AI整理生成 -