根据相关规定，房子卖了后，住房维修基金的退还问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，房子卖出后，卖方可以向物业管理处或小区业主委员会提出退还住房维修基金的申请。申请时需要提供相关证明材料，如房产证、购房合同等。管理处或委员会会根据实际情况进行审核，并按照规定的程序进行退还。退还的具体金额一般是根据购房合同中约定的比例来确定的。在购房合同中，通常会明确规定卖方是否有权获得住房维修基金的退还以及退还的比例。如果购房合同中没有明确约定，那么退还的比例可能会根据当地的相关规定来确定。需要注意的是，如果房子卖出后，买方也符合住房维修基金退还的条件，那么买方也可以向物业管理处或小区业主委员会提出退还申请。在这种情况下，退还的比例可能会根据具体情况进行协商或按照当地相关规定执行。总之，房子卖了后，住房维修基金的退还需要根据购房合同和当地相关规定来确定。建议卖方在卖房前与买方明确约定住房维修基金的退还事宜，以避免后续纠纷的发生。- AI整理生成 -